Меню

идеальное соседство
Живые деревни
Небольшие деревушки для увлеченных людей

'Этот проект- попытка объединить людей со схожими интересами, которая, несомненно, заслуживает уважения.'
"Коммерсант"
Вся история , которую вы здесь увидите или прочтете - это про 5 самых важных вещей в жизни, которыми мы почему то часто пренебрегаем или забываем
Соревнования " Бросить якорь"
Зарегистрироваться в качестве участника
Живые деревни это небольшие ( как правило 10-12 участков ) тематические загородные поселения, главной особенностью которых является то, что в них живут люди, объединенные каким то увлечением, идеей, дружбой, профессиональными или родственными связями
Живые деревни
Прошу выслать планы деревень и дополнительную информацию о проекте
Эскиз
Планировка Живой деревни
Общий внутренний дворик организационно, визуально и эмоционально объединяет жителей такой маленькой деревни, выполняет функции безопасности, дает возможность вместе заниматься любимым делом. При этом важно не только то, что вместе собираются люди, увлеченные каким то делом, но и то, что вокруг живут другие , такие же люди, увлеченные своим , не менее интересным делом.
Иметь общее занятие, увлечение, общий культурный код, общую собственность, свободу и ответственность за себя и тех кто рядом. Именно в этом смысл и главная идея живых деревень
Одна деревня занимает территорию примерно в один гектар. В центре такой деревни находится общий участок, на котором стоит , как правило клубный дом или другой объект, скажем спортивная площадка, пивоварня, сад, гараж , находящийся в совместной собственности жителей данной деревни. Вокруг общего участка расположены участки жителей этой деревни. Обычно из 10-12. Как правило, у каждой деревни есть какая то идея, увлечение, которая связывает и объединяет ее жителей.

Эти небольшие деревушки могут объединяться в более крупные образования — по 15-20 деревень, что делает жизнь этих деревень еще интереснее и насыщеннее, развивает общую инфраструктуру , дает возможность уменьшить затраты на создание коммуникаций и эксплуатацию территории. Такое объединение мы назвали "Живые деревни"
Живые деревни
Получить дополнительную информацией о нашем проекте
Связаться с создателями деревень
Как стать нашим жителем ?
лучше просто позвонить 8 905 5000 123
Загодите на огонек !
Просто позвоните нам +7 903 7959891 и мы договоримся о встрече
Создатели - это люди, которые придумывают свои деревни и упорно идут по пути их строительства вместе со своими сторонниками. Они создают свои мини планеты и населяют их своими друзьями, близкими людьми, единомышленниками.
Они все разные, по возрасту, характеру, биографии, но у них общее одно- у них есть идея, мечта, желание и настойчивое упорство преобразовать пространство и жизнь вокруг себя
Андрей Цимеринг
деревня " Светлый путь"
Денис Воронцов
деревня " Воронцово"
Сергей Кондратьев
Discgolf Village
Анатолий Евменов
деревня " Пирамида"
Григорий Мерзлов
деревня "Пивоварово"
Дмитрий Михайлов
деревня " Сыроквашино"
Мухтарджан Смаилов
деревня Агород
Лев Железняков
Музейная деревня
"Footyball" стал первым резидентом проекта "Живые деревни" и получили новые классные возможности для развития нашего бизнеса. Супер идея и место. Начнем в этом году строить нашу футбольную деревню и загородную школу

Алексей Бавыкин
владелец и основатель сети детских футбольных школ "Footyball"
Музейная деревня
Получите информацию о том , как стать жителем деревни
План деревни Jazz Village
Клубный дом
Крытая терраса
Терраса с баней, купелью и бассейном открыта для бесплатного пользования всем жителям деревни. Она спроектирована так, что может превращаться в небольшой летний театр со своей сценой
Внутренний забор
Все участки в деревне имеют свои собственные выходы на общий участок, находящийся в центре деревни
Баня с бассейном и купелью
Баня выходит на крытую террасу клубного дома - очень уютное место для жителей и гостей деревни с небольшим бассейном, купелью , камином и гриль зоной
Пивоварово
Узнайте , как стать жителем этой деревни
Первая деревня
Узнайте , как стать жителем самой первой и самой уютной из наших деревень
Я хочу стать жителем Живых деревень
Позвоните нам +79037959891 или оставьте свою почту для получения дополнительной информации н
По сути, это не просто некий новый формат дачного жилья, а новый способ обустройства пространства и его тайная суть- найти и объединить сердца, не утратившие надежду и смысл жизни

Андрей Карпов
Художник
Хотите участвовать в проекте ?
Узнайте как превратить свои связи и знания в недвижимость
Андрей Цимеринг
создатель деревни "Светлый путь" . тел
Дмитрий Михайлов

Столяр с 10 летним стажем.
автор собственной технологии деревянных картин
создатель деревни " Сыроквашино" тел.
Болеете лошадьми ?
Тогда присоединяйтесь к нам !
Занимаюсь кузнечным делом с 2008 года. Поменял несколько точек для кузни. Везде одна и та же история. Приобрести свою мастерскую в собственность сложно, а устраиваться временно - это постоянно зависеть от аренды. К тому же, я давно мечтал завести свою ферму и обожаю лошадей. Совместить это все в городе , конечно не реально. Создать это все самому где то в деревне- очень сложно. Живые деревни дают мне такой шанс, тем более ребята помогают мне с землей и обеспечивают первоначальное финансирование моего проекта. Главное, что это потрясающе красивая территория и рядом - такие же активные, интересные люди со своими идеями и проектами.

Денис Воронцов
кузенец, создатель деревни " Воронцово"
Эскиз генплана DiscGolf Village
Всегда мечтала жить за городом и жить рядом с единомышленниками и любимыми питомцами. Даже не вериться, что это реально

Наталья Андреева
Предприниматель, хозяйка 6 лошадей
Ребята делают отличный проект ! Я думаю , что это среда обитания будущего. Хорошо, что они не зацикливаются на одной своей территории, а объединяют людей, идеи, другие территории и проекты. У нас тоже есть своя деревня, выставочная Так что будем дружить деревнями !

Владислав Копица
Open Village
Купил три участка в Пивоварово, для себя, родственника и на будущее для друзей. Мечтаю делать здесь свое пиво и печь свой хлеб

Григорий Мерзлов
Владелец хлебопекарни
Подать заявку на участие
Запись на мероприятие
Открытие филиала Музея индустриальной культуры в Живых деревнях - Музейной деревни
2017
Получите дополнительную информацию об участию в проекте
Иметь мечту. Жить этой мечтой. Воплощать ее в жизнь.
В конце концов у вас одна жизнь. Делайте то , что вам нравится. Окружайте себя людьми , которые вам интересны. Будьте другими. Будьте сами собой. Будьте лучше.

FAQ
ЧЕМ ЖИВЫЕ ДЕРЕВНИ ОТЛИЧАЮТСЯ ОТ ОБЫЧНЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЁЛКОВ ?
.
Примерно также как крафтовое, сваренное в небольших количествах и по авторскому рецепту пиво отличается от пива массового производства в пластмассовых бутылях а супермаркетах.

Каждая живая деревня — уникальное образование увлеченных , дружеских настроенных друг к другу людей. Вероятность встретить здесь приятных людей своего круга неизмеримо выше, чем в обычных коттеджных поселках. Фактически здесь можно «выбрать» соседа или значительно увеличить шансы на благоприятное соседство. Хотя , конечно, 100 % гарантии этого нет. Но есть очень большой шанс.

Главное, что эти деревни создаются самими жителями, начиная от выбора участка и архитектуры домов и дальнейшей жизни такой деревни. Это поселения , скажем так, человеческого масштаба , где от самих людей зависит как и чем они будут жить


НА ЧЬИ ДЕНЬГИ В ЖИВЫХ ДЕРЕВНЯХ СТРОЯТСЯ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ ?

В обычных садовых товариществах таких объектов инфраструктуры, или мало или нет вовсе .В больших коттеджных поселках они есть, но они, как правило, однообразны, сконцентрированы в одном месте и затраты на их строительство с большой дельтой включены в цену участков.

В живых деревнях все немного по другому. Эти объекты планируются и финансируются самими жителями совместно с девелопером. При этом, так как такие объекты строятся для себя мотивированными тематическими сообществами без желания на этом заработать, вероятность и возможность постройки таких объектов и их разнообразие гораздо выше чем в разобщенных СНТ и и организованных девелоперами КП.

В самом деле, люди, в Теннисной деревне быстрее скинутся и построят для себя теннисный корт, так же как и авиаторы -взлетную полосу и пивовары — в деревне пивной.

Самое интересное начинается потом, когда эти деревни являются соседями и можно пользоваться инфраструктурой , конечно на определенных условиях, других деревень. Пивовары играют в футбол, а пчеловоды летают на воздушных шарах за своими пчелами.

Может быть все это происходит не так радужно, но суть состоит в том , что у каждого такого объекта есть свой заинтересованный хозяин, который готов поделиться таким объектом, понимая, что у него, у его семьи и друзей появятся возможности воспользоваться другими объектами, не менее интересными.

Как говорил древний философ : » К тому, что составляет предмет владения очень большого числа людей, прилагается наименьшая забота.»


ОБЯЗАТЕЛЕН ЛИ АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ В ЖД И КТО ЕГО РАЗРАБАТЫВАЕТ ?
Когда речь идет об архитектурном стиле в загородных поселках, то мы наблюдаем две крайности. Строят или «кто во что горазд», либо по концепции, сформированной девелопером и командой его архитекторов — c набором проектов и допущенных строительных организаций, который платят соответствующие комиссионные девелоперу.

В живых деревнях опять же все не так. Человеческая психология чудна и порой не всегда логична. Мы любим что бы все было красиво и гармонично, одинаковые заборы, цвет крыши, интересные яркие цвета. Но когда дело доходит до нашего конкретного дома, то нам не всегда интересно, ( т.е. глубоко наплевать ) , как он будет вписываться в окружающею действительность.

Наш подход старается найти некий компромисс в этих двух крайностях . Он выражается в следующем.

На этапе создания деревни, формирования инициативной группы, к ней подключается дружественный архитектор, который ненавязчиво общается с первыми будущими обитателями этой деревни и определяет некоторые элементы стиля , конструктива, цветовой гаммы будущих строений. Будучи построенные 2-3 дома в данной тематике уже задают некие мягкие, скажем так архитектурные стандарты создаваемой деревни.

Это касается и архитектуры малых форм, общего гостевого дома, заборов и тд. Важно , что преемственность этого стиля с большей вероятностью найдет своих последователей среди следующих обитателей такой деревни по сравнению обычными разобщенными СНТ и ДНП.

КАК МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ НА СОЗДАНИИ ЖИВЫХ ДЕРЕВЕНЬ ?
В интернете есть масса ссылок на то , как можно монетизировать свое увлечение. Эти ссылки могут быть весьма полезными, имея в виду 2 важных обстоятельства.

Для этого у деревень и их жителей есть своя территория, свое имущество , зачастую достаточное профессиональное, что бы производить качественные продукты и услуги .

Второе. Деревни, находящиеся как на одной территории, так и входящие в наше сообщества, представляют лояльную, дружелюбную аудиторию, которая с удовольствием будет предлагать и пользоваться продукцией и услугами своих соседей . Вот , скажем территория в 25 деревень. в каждой деревне по 10 дворов, как раньше говорили. Каждый двор — это 5- 10 жителей, членов их семей и друзей. Это не меньше тысячи, как говорил Аркадий Райкин, которые «дадут по рублю» , а может быть и по два. » Это же такой прогресс, такой урожай !» Подробнее в разделе "Услуги для своих"

ЧЕМ ВАШЕ СООБЩЕСТВО МОЖЕТ ПОМОЧЬ В СОЗДАНИИ НОВОЙ ДЕРЕВНИ ?

Найти единомышленников, будущих соседей. Подобрать интересный участок для создаваемой деревни и получить его экспертную оценку. Найти , как правило, бесплатного куратора-консультанта в интересующей области.

Получить финансирование под создание деревни и строительство общего объекта. Оказаться в сообществе интересных, увлеченных людей Найти применение своим умениям или приобрести таковое. Найти лояльную аудиторию для своих продуктов и услуг. Да и много еще чему.


ЖИВЫЕ ДЕРЕВНИ — ЭТО ОРГАНИЗАЦИЯ ?
Это сообщество . Такое же сообщество, которое собирается вокруг идеи разводить минипигов ( это такие маленькие , очень милые вьетнамские свинки ) или вместе летать на воздушном шаре) . Только немного побольше.

Это сообщество сообществ , объединенных не только в виртуале, но и конкретном, загородном пространстве. Это сообщество развивается всеми вовлеченным в него участниками — Создателями, Кураторами, Инвесторами, Девелоперами, Жителями, Сторонниками.

Это сетевая организация, которая ( пока или вообще ) не имеет своей юридической структуры . Хотя вполне возможна ее трансформация в некий клуб, НКО или что то в этом роде. Если, конечно, в этом будет целесообразность . » Индивидуумы практически неуязвимы. Организации очень хрупки»

КТО ТАКИЕ КУРАТОРЫ ?
Кураторы, они же компетенты, они же менторы. В широком смысле ментор — опытный и старший профессионал, который помогает человеку в карьере, даёт советы и смотрит на всё «со стороны». Некоторые люди ищут себе личных менторов — просто чтобы те помогли им, скажем, в работе. Например, со стартапами: на ранних этапах работы основатель компании находит себе ментора : тот же помогает конкретными советами или просто следит за развитием компании. Ментор бывает полезен, во-первых, как источник полезных связей; во-вторых, как человек, компетентный в той или иной сфере дел
Идея менторства, личного учителя, передающего опыт и помогающего разобраться в том или ином деле, существует с древних времён (вспомните античных учителей или мастеров и подмастерьев из Средних веков).
Создание деревни — это тот же стартап, только на конкретном пространстве и поэтому ментор здесь.- фигура необходимая, важная и порой незаменимая
ЖИВЫЕ ДЕРЕВНИ -ЭТО МЕСТО ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ?
Изначально живые деревни развивались как загородные тематические образования дачного типа, те предназначенные для временного проживания.

Мы считаем, что мере расширения сети живых деревень, особенно на отдельно взятой территории, будет происходить развитие сервисной инфраструктуры, создаваемой отдельными сообществами на своих мини территориях в рамках самоуправляемых ТСН, в таких деревнях люди смогут и будут жить постоянно. Тем более, что владея на паях совместной собственностью , жители могут получать доход от ее использования ( пасека, пивоварня, гостевой дом, теннисный корт, мастерская и тд )

По сути здесь может идти речь о феномене «третьего места» — но не в части городского пространства ( работа/дом) , а в части основной среды обитания (загород/ город) со всеми ее социальными и экономическими составляющими.

МОЖЕТ ЛИ ВАШЕ СООБЩЕСТВО ПРИВЛЕЧЬ ИНВЕСТИЦИИ ПОД НОВУЮ ИДЕЮ ?
Живые деревни- это сообщество, объединяющее не только желающих создать отдельно взятое «счастливое» пространство, населенное друзьями единомышленниками.. Это и Девелоперы, и Кураторы, и Строители. И Инвесторы. Это такая » win win situation «, когда выигрывают все. Схем финансирования может быть много, причем очень интересных.

Например, девелопер продает участки первым трем жителям. Они вместе с ним образуют ТСН — товарищество собственников недвижимости. ТСН, под залог других участков девелопера берет кредит в банке для строительства гостевого дома и общего объекта в деревне. Этот кредит погашается взносами в ТСН новых жителей . Девелопер получает за счет улучшенной инфраструктуры данной деревни дополнительную стоимость непроданных в деревне участков и новых лояльных клиентов. Жители получают свою мастерскую, розарий или теннисный корт.

Другой вариант. Инвесторы или пул таковых на определенном этапе готовности деревни выкупают с большим ( до 50 %) дисконтом часть или все оставшиеся участки в деревне. Это может быть тем более интересным, если инвестор, скажем, деревни Кузнецово тоже, является большим поклонником кузнечного дела.

У нас на сегодня около 10 интересных вариантов и схем финансирования , суть которых состоит в том, что люди вкладывают свои деньги в интересные для них, понятные и прозрачные мини проекты, связанные с ликвидной земельной недвижимостью. Это такой земельный тематический » crowd sourcing» и даже , мы не побоимся этого слова » fund raising».

Мы даже мечтаем о создании сообществом деревень на отдельно взятой территории своего фонда для финансирования мини проектов на этой территории и микрокредитовании ее жителй. Помните кассы взаимопомощи в далекие советские времена ? И даже ( тсс !) собственной валюте . Скажем живые рубли . Для покупки и обмена продуктами и услугами внутри большого сообщества живых деревень . И внимательно читаем блоги про block chain


ПЛАТЯТ ЛИ ЖИТЕЛИ ЖИВЫХ ДЕРЕВЕНЬ ВЗНОСЫ ?
Как правило , да. Но здесь есть пара особенностей, отличающие эти взносы от обычных взносов в садовых товариществах и организованных поселках.

Во первых , целесообразность этих взносов решается сравнительно небольшим числом жителей каждой конкретной деревни. Здесь нет «колхоза » из сотен человек, где у каждого свое мнение, здесь нет девелопера, который зачастую навязывает такие платежи через свою управляющую компанию. Право собственности на конкретные объекты и территории здесь не размыты, а вполне конкретны, так как жители отдельно взятой деревни являются долевыми собственниками общего участка и имущества на нем.

Второе. Наличие лояльной соседской потребительской аудитории, а так же общей долевой собственности жителей деревень дает им возможность монетезировать свои хобби и увлечения и компенсировать платежи по обслуживанию, охране , уборке своей и окружающей территории.

Те , проще говоря , люди занимаются любимым делом, зарабатывают на этом деньги и этими деньгами покрывают текущие расходы по содержанию и благоустройству своего места жительства.


КТО ПРИДУМАЛ ЖИВЫЕ ДЕРЕВНИ ?
Живые деревни придумала сама жизнь. Люди издавна селились рядом для ведения совместного хозяйства, защиты от внешнего врага, занятия каким то промыслом или ремеслом.
Промышленная и другие революции решили многие проблемы выживания человека вне коллектива, но породили и другие проблемы — разобщенности, одиночества, потребительства, экологии. Сегодня люди объединяются , чтобы быть интересными и полезными друг другу и другим.
Быть счастливым в кругу друзей, единомышленников, людей одного круга, разговаривающим на одном языке. Иметь общее занятие, увлечение, общий культурный код, общую собственность, свободу и ответственность за себя и тех кто рядом. Именно в этом смысл и главная идея живых деревень
ЧЕМ ЖИВЫЕ ДЕРЕВНИ ИНТЕРЕСНЫ ДЛЯ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ ?
Это формат будет интересен землевладельцам, которые не могут, не хотят или не знают как можно эффективно развивать свои земельные ресурсы . Как избежать «шанхайской» застройки и однотипной модели стандартных коттеджных посёлков ,получить заинтересованных, лояльных покупателей, повысить привлекательность, узнаваемость , а значит и ликвидность своих земель
ЧЕМ ЭТОТ ФОРМАТ ИНТЕРЕСЕН ДЛЯ СООБЩЕСТВ ?

Формат Живых деревень может быть интересен для многочисленных сообществ существующих , в том числе только в онлайне , которые захотят виртуальность заменить на создание живой реальности.

Это реальность сложнее , подчас реальности виртуальной, но она практичнее. И дает ,твердую почву в прямом и переносном смысле этого слова для развития. сообщества. Тусовки, фестивали, мастер классы, всевозможные ивенты — это основа традиций, ритуалов, самых разных историй новых и старых увлечений и их поклонников.

Проще говоря, такие сообщества более устойчивы, функциональны и интересны


Схема проезда в живые деревни
.деревня Азаровка , Заокский район , Тульская область
92 км от МКАД по Симферопольскому шоссе
Как к нам добраться ?
Как у наших у ворот
Чудо-дерево растёт!
Схема проезда до Музея индустриальной культуры
На Машине
Время поездки - около 1 часа. Расстояние от МКАД - 92 км по Симферопольскому шоссе ( трасса М2 Москва-Тула ). Ориентир в навигаторе . деревня Азаровка , Заокский район , Тульская область.
Отметка - столбик 113 км трассы. Переехать под мостом на другую сторону трассы, подняться вверх по щебеночной дороге до въезда в СНТ Твой дом, далее по схеме до одинокой красивой сосны - "Чудо-дерева"
На маршрутке
На маршрутке: любая маршрутка в сторону Тулы. Очень удобные маршрутки от автовокзала "Новоясеневская" , рядом с м." Новоясеневская". Они отходят на Тулу каждые 40 минут. Время в пути 1 час 10 минут. Необходимо доехать до поворота на поселок Бобровый остров (92 км от МКАД - водители знают остановку), затем перейти на другую сторону дороги и пройти через КПП посёлка Твой дом. Далее по схеме 800 метров до чудесной сосны.
На нашем автобусе
Каждую субботу в 10 часов, ( время запуска маршрута уточнить ) г. из Музея индустриальной культуры ( метро "Люблино", " Волжская" ) в Живые деревни будет отправляться музейный ретроавтобус. Время в пути- 1 час 20 минут. Количество мест в автобусе-22. Стоимость билета 200 рублей. Бронирование билетов до 19.00 в пятницу.
Контакты
  • г.Москва, Дегтярный пер. дом 15, стр. 2
  • + 7 495 7959891 info@colhoz.com
Подписка на наши новости
© 2017 LiveVillages